事業内容

株式会社リサ・パートナーズ事業内容

当社は、変化の激しい金融・不動産マーケットにおいて、常にニーズを先取りし、卓越したサービスを提供していくことを目指しており、以下の基本方針を掲げております。

＜基本方針＞

「金融・不動産事業を軸とした投資銀行を目指す」

金融・不動産ビジネスの領域において、新しいビジネスを常に創出し、常に最先端に位置する。
業際や国境を意識しない総合的な金融・不動産サービスプロバイダーを目指す。
少数精鋭で質の高いサービスの提供と、投資効率の高い収益事業とを通じて高収益を維持する。

（代表取締役社長　井無田敦）

プリンシパル投資事業

プリンシパル投資事業では、不動産・債権・株式等に対して自己勘定による投資を行っております。不動産投資については、地域や用途を問わず収益性に着目した投資を実施しています。債権投資については事業再生の可能性に着目した債権を中心として金融機関から取得しています。また、株式投資は再生可能性のある企業、成長途上にある企業への投資を軸としています。

■「ジャスマック酒肴小路　博多」を開発

飲食商業ビル専門の株式会社ジャスマックプロパティマネジメントと共同で、空間の多い回遊型の低層商業店舗ビルを開発、平成17年11月にオープンし、全18店舗は満室稼動となりました。本物件については、地元の福岡銀行からノンリコースローンを調達し、流動化を完了して収益を確定しました。

  ■物件概要
  名　　称　　ジャスマック酒肴小路　博多
  所　　在　　福岡県福岡市中央区春吉3丁目11番19号
  敷地面積　１，４５５．２９ｍ²
  建物概要　地上2階・地下1階

■「金谷ホテル」の事業再生支援に着手

日本を代表する名門クラシックホテル「金谷ホテル株式会社」の企業再生支援にあたり、平成17年11月に同社に経営・資本参加しました。当社は地域金融機関と連携し、地域の発展を第一義とする企業再生に取り組んでおります。

「金谷ホテル」

ファンド事業

ファンド事業では主に不動産ファンドおよび企業再生ファンドの組成、運営、投資、バリューアップを行っています。大・中型不動産についてソロス・リアルエステート・インベスターズおよび後継ファンドのサイプレス・グローブ・インターナショナル（以下、「SREI」）と共同投資を継続する一方、全国の地域金融機関と連携し、地域にとって重要な企業の再生を図る再生ファンドを展開しています。

■ＳＲＥＩ共同投資が順調に拡大

SREI共同投資プロジェクトでは、平成16年9月に第1号案件を取得後、順調に投資残高を積み上げ、平成17年12月末に投資累計額1,000億円を達成しました。築年やタイプ、ロケーション、サイズにもこだわらない投資方針のもと、収益性の高い物件への投資にフォーカスして取り組んでおります。

■企業再生ファンドが地域経済に大きく貢献

企業再生に関する地域金融機関とのネットワークが着実に広がっています。平成18年3月末にはファンド数で16件、提携金融機関数で49行（庫）と、順調に拡大しました。昨年度は中小企業整備基盤機構が投資する官民一体ファンドへの参画や信用金庫業界との提携等、新しい取組みも始まりました。

インベストメントバンキング事業

株式会社リファス（100％子会社）におけるM&Aアドバイザリー、企業再生計画の策定等のアドバイザリー業務やデューデリジェンス業務、リサ企業再生債権回収株式会社にて展開するサービサー業務のほか、当社の不動産や債権等に対する投資や各種アドバイザリー等のノウハウを融合したソリューション業務等を展開しております。

■武蔵野興業株式会社へ経営参画

これまでの企業再生や不動産投資・流動化等のノウハウをフルに活用し、武蔵野興業株式会社（東証二部、証券コード9635）の事業再構築を行うとともに経営・資本参画。さらに同社の映画事業、スポーツレジャー事業等の運営ノウハウを融合し、相互に発展していくことを目的に、業務提携を締結しました。

「武蔵野ビル」

■高級老舗旅館「矢田屋」の再生支援

石川県片山津温泉で随一の高級老舗旅館「矢田屋」の再生支援に着手しました。この事業は加賀温泉郷片山津温泉全体の再活性化を視野に入れ、地元金融機関北國銀行と共同で組成した「はくさんファンド」を通じて行われます。また、関連会社で保有・運営していた本格的リゾートホテル「ホテルアローレ」を取得、株式会社グッド・リゾート（当社子会社）で再生に取り組んでおります。

「ホテルアローレ」